Architektur ANGEBOT

Grundlagenermittlung und Vorplanung

Ausführliches Gespräch über Wünsche und Vorstellungen
Abklärung der bautechnischen und baurechtlichen Möglichkeiten
Entwicklung eines Konzepts und Skizzieren der Ergebnisse

Entwurf

Entwurfsplanung auf der Basis eines Vorentwurfs
Entwicklung von Varianten

Bauantrag Baugenehmigung

Erforderlich für Neubau, Anbau bzw. Erweiterung, Nutzungsänderung
Berücksichtigung baurechtlicher Vorschriften z. B.:
Grenzabstände, Denkmalschutz, Festlegungen in Bebauungsplänen

Genaue Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten
Erstellung der erforderlichen Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Formulare)
Einreichung des Bauantrags bei den zuständigen Behörden
Ermittlung der Baukosten, aufgegliedert nach Gewerken

Ausführungsplanung

Für die Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle benötigen die Handwerker
Ausführungs- bzw. Werkpläne und Detailpläne, mit genauen Angaben über:    
Maße, Dimensionen, Materialien, Schichtaufbauten usw.

Abstimmung mit Fachplanern, wenn erforderlich, z. B.:
Statiker (Berechnung der Tragfähigkeit, Erstellung von Statikplänen)
Energieberater (siehe dort)
Fachingenieur für Heizung, Lüftung und Sanitär
Fachingenieur für Elektroinstallationen

Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung

Vor der Ausführung wird der jeweils günstigste Anbieter für jedes Gewerk
ermittelt durch eine ausführliche Leistungsbeschreibungen für die einzelnen
Aufgaben, die Ermittlung der erforderlichen Mengen und die Definition der
Randbedingungen und Nebenleistungen. Dadurch erfolgt die Auftragsvergabe
anhand vergleichbarer Angebote.

Abrechnung nach Fertigstellung:
Gemeinsames Aufmass mit der ausführenden Firma vor Ort
Abrechnung anhand der im Angebot vereinbarten Preise
Prüfung der Mengen und Preise

Bauleitung, Terminplanung

Planung der Arbeitsabläufe in sinnvoller Reihenfolge,  
Koordination der Gewerke
Überwachung der korrekten Ausführung,
Klärung zusätzlicher technischer Fragen vor Ort
Berücksichtigung von Änderungen und Sonderwünschen
Kostenüberwachung